1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+10.1%
世田谷区
69.2万円/㎡
前年比+4.0%
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マコトパレス
東京都世田谷区奥沢一丁目
東急目黒線 / 奥沢駅 徒歩8分
1970年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
3,948万円
84.0万円/㎡
2,241
3,379
4,517
5,655
AI査定結果
推定相場価格
3,948万円
84.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,379万円〜4,517万円
71.9万円/㎡〜96.1万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月14日
マコトパレス
3,980万円（84.7万円/㎡）/ 5階 / 46.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は69.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 3,980万円 | 84.7万円 | 5階 | 46.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/26 | 4,180万円 | 89.0万円 | 5階 | 46.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/16 | 1,969万円 | 63.1万円 | 3階 | 31.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/12/15 | 1,480万円 | 50.3万円 | 3階 | 29.44㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/11/06 | 1,480万円 | 50.3万円 | 3階 | 29.44㎡ | 2K | 南 |
| 2024/10/12 | 1,999万円 | 64.1万円 | 3階 | 31.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/09/03 | 2,580万円 | 54.9万円 | 5階 | 46.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 2,199万円 | 70.5万円 | 3階 | 31.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/11/29 | 2,249万円 | 72.1万円 | 3階 | 31.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/11/19 | 2,289万円 | 73.4万円 | 3階 | 31.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/09/19 | 2,389万円 | 76.6万円 | 3階 | 31.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/06/06 | 4,380万円 | 79.5万円 | 5階 | 55.09㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は78.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | マコトパレス 世田谷区奥沢一丁目 | 奥沢駅8分 | 3,980万円 | 84.7万円 | 46.98㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/28 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,699万円 | 77.8万円 | 47.52㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,380万円 | 67.9万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2024/01/15 | ユニハイム芦花公園 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅7分 | 4,180万円 | 81.1万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/14 | 上北沢第2コーポラス 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅4分 | 2,980万円 | 83.6万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 53戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/27 | マンション上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅3分 | 3,650万円 | 74.8万円 | 48.79㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1974年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/30 | 上北沢ハイネスコーポ 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 4,380万円 | 77.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 55戸 | SRC |
| 2026/01/12 | シャンピア北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅3分 | 4,780万円 | 88.8万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%上昇、世田谷区では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は世田谷区の平均と比較して22.4%割高です。
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